近年来，随着国家出台相关的政策严控房价，炒房者泛滥的现象逐渐得到有效的控制。作为我国商界呼风唤雨的几个人，阿里创始人马云就曾预测未来十年的房价会下跌，同时李嘉诚也预测了未来2年的房价，看看李嘉诚怎么预测房价的。
李嘉诚对未来房价走势的预测但是很多人依旧保持着怀疑的态度，最终在房价高的“离谱”的时候，国家在18年末，终于加大了对房价的调控，确定了房子是用来住的，并不是让人们来炒的。在此之前，房地产大亨李嘉诚，就曾经表示过，如果在这样大肆的修房子，房价会越来越便宜，他表示目前国内的楼价和人民的收入已经脱节了。早在两年前，李嘉诚就抱着不赚最后一块儿铜板的原则，在房价市场最好时候，将大陆的房产都抛售出去了，令不少人都钦佩他的目光甚远。
2019年的楼市政策，还是以“稳”为主。这个稳不仅仅是稳房价，更是稳就业，稳增长。货币政策可以宽松，但是房贷利率应该有所把控。搞开闸放水这一套，在今年出现概率不大。社科院的报告预计，未来，一线城市可能微调调控措施，保持调控政策的适度；二线城市可能最具放松的冲动和条件，激活楼市的热度；三四线城市可能动用干预之手，极力维护楼市的温度。
市场出现分化，这个在所难免。部分地区房价可以出现适度放宽，与地区财政收入不无关系。但是这个大方向，还是需要抓牢。无论是创新货币工具，还是所谓的降准降息，都要保持居民消费健康。与居民消费发生冲突，其实就是在抑制经济向上发展。
所以，在目前国家的大政策环境下，今年对于刚需的购房者来说，或许是一个不错的购房时机，房价的平稳也是减缓了购房者的压力。然而对于炒房者来说，目前的政策环境想要快进快出已经是不可能了。
